証書の知識は、すべての土地所有者または申請者にとって不可欠です。証書は、伝達の文言を含み、ある事業体または個人から別の事業体または個人に不動産投資の所有権を伝達し、それによって資産のパッチの所有権を変更することを目的とする基本的な法的文書です。さまざまな種類の証書がありますが、この記事では、保証証書だけでなく、終了請求の違いと重要性を拡大しています。
保証証書と請求証書の終了
保証証書と終了請求証書の違いは、保証証書は財産の権利と法的所有権の提供者を保証し、一方、終了請求は付与者の資本を伝えるだけであり、終了請求証書はいかなる保証も作成しないということです。不動産のタイトルについて。 quitclaim証書は、他の種類の証書と同様に、保証人に保証を提供しません。
これは、財産に欠陥や何かに対する請求がある場合、受益者がその贈与者に対して法的支援を受けていないことを意味します。一方、保証証書は、受益者を保護し、不規則性や欠陥がある場合に受益者を訴えることを可能にします。
保証証書を使用して、売り手は住宅所有者の所有権と、合意に基づいて州についても保証（一般に保証として知られています）を行います。保証証書は、付与者の所有権を購入者に分配しますが、他の人が行ったより高い財産権の主張に対してもドナーに責任を負わせます。
quitclaim譲渡の提供者は、土地の付与者の全株式の譲渡以外に、資産に関して被付与者に保証をしません。付与者は、契約に記載されている土地の所有権を事実上「辞任」します。資産に現金またはその他の重要な価値がほとんど提供されていない場合、親戚と友人の当事者との間の合意にquitclaimが利用される可能性があります。
保証証書と終了請求証書の比較表
| 比較のパラメータ | 保証証書 | 請求証書を終了する |
| 移行 | 贈与者と受領者の両方の利益がカバーされます。 | 付与者の利益のみが含まれ、カバーされます。 |
| 保護 | 被付与者には保護が提供されます。 | 被付与者には保護が提供されません。 |
| 法的措置 | 被付与者は法的バックアップを持っており、不規則性や複雑さの場合に付与者を差し押さえることができます。 | 不規則性や複雑さの場合、被付与者に対する法的措置は保証されません。 |
| 使用例 | 専門的かつ正式な取引。 | 家族の友人、親戚、元配偶者の間の家庭的および内部的な取引。 |
| アクセシビリティのしやすさ | 多くの要件と手続きが満たされなければなりません。 | 保証証書に含まれる合法性と比較すると、アクセスとドラフトが簡単です。 |
保証証書とは何ですか？
保証証書は確かに住宅購入者に最大の安全層を提供する一種の実物資産契約です。それは、所有者が債務、差し押さえ、およびその他の未払いの債務がまったくない土地を所有することを保証または約束します。
購入者または所有者はしばしば付与者のそれと呼ばれ、購入者または受益者は保証証書に従事する2人の人物です。両方の当事者は個人または企業である可能性があり、彼らはしばしばお互いに部外者です。
証書は、最も一般的には不動産取引において、あるエンティティから別のエンティティに資産を譲渡する法的文書です。広範な保証証書は、お客様に最も適切な補償範囲を提供します。購入者がローンまたは所有権の保護を確保しようとする場合、保証証明書が頻繁に使用されます。
取引の日付、関係者の名前、伝えられている資産の概要、購入者の署名はすべて、すべての証書に含まれています。証人および/またはレジストラの会社での署名証書が必要になる場合があります。
一般保証証書は、違反が彼らの意識なしに起こった場合、または付与者が財産の所有者ではなかった場合でも、約束および約束の違反に対して責任を負います。適切な措置を講じる保証証書の付与者は、知識や財産の範囲外の侵害について責任を負うため、かなりのリスクを負います。
Quit Claim Deedとは何ですか？
終了請求証書は通常、カップル、元配偶者または元の関係、または親戚などの関連当事者間で個人所有権を譲渡するために使用されます。この種の証書は、法律に基づく付与者の権利を、もしあれば、表明、保証、または保証を行わない資産に伝えます。
言い換えれば、quitclaim証書は、住宅所有者の所有権のステータス、これに対するリーエン、または未払いの債務に関して何の保証もしません。これは、付与者の主張、所有権、または資産への投資を他の人に譲渡する文書です。ただし、そのような称号、利害関係者、または請求者の正当性を保証するものではありません。
これは、取引が合法ではなかったことを後で発見するためにのみ、人が不動産を購入してquitclaim文書を取得できることを意味します。定期的な売却の結果として資産の所有権の変更が発生しない場合は常に、この種の証書が一般的に使用されます。たとえば、quitclaimドキュメントは、次のような状況で使用されます。
保証証書と終了請求証書の主な違い
結論
Quitclaim証書は、友人や親戚の間で所有権を譲渡するためによく使用されますが、保証証書は、専門家の間ではるかに一般的に使用されます。タイトルに欠陥がある場合、賃貸物件を適切に譲渡するための唯一の選択肢は、quitclaim証書である可能性があります。
多くの場合、適切な種類の契約または証書を選択することが重要です。証書の種類を選ぶときは、資産の寿命と将来を確保する方法を考えてください。比較を行う場合、quitclaim証書はよりリスクが高いと見なされます。さまざまな投資にどのような証書が使用されるかわからない場合は、最善の行動方針についてアドバイスできる弁護士に相談する必要があります。
